Estratégicamente situado. Este inmueble goza de acceso directo a las principales vías peatonales y vehiculares de la zona.

Ubicación Inmejorable

Estratégicamente situado entre las emblemáticas calles Conde, Duarte, Arzobispo Nouel y 19 de Marzo, este inmueble goza de acceso directo a las principales vías peatonales y vehiculares de la Zona Colonial. A pocos pasos de museos, cafés, boutiques y atractivos turísticos, garantiza una elevada afluencia tanto de residentes como de visitantes.

Descripción del Inmueble

1. Superficie Total: ± 4,200 m² de construcción
2. Estructura Principal: Edificio de 3 niveles con planta libre y zonas de almacén
3. Frente Principal: Ubicado en la intersección de Conde con Duarte, con dos fachadas restauradas manteniendo el carácter patrimonial
4. Parqueos: Capacidad para 35–40 vehículos en área semi-cubierta y pavimentada
5. Flexibilidad de Uso:
6. Espacios abiertos de gran altura, ideales para showrooms, oficinas corporativas o establecimientos de gastronomía
7. Áreas de almacenaje en planta baja y sótano, con acceso directo para carga y descarga

Amenidades y Servicios

1. Acceso al Techo: Terraza transitable con vistas panorámicas de la Ciudad Colonial
2. Escaleras de Servicio y Emergencia en cada nivel
3. Cisterna de Reserva para suministro continuo de agua
4. Verjas de Seguridad y puertas enrollables en puntos estratégicos
5. Portones Automáticos con control remoto para entrada y salida de vehículos

Por Qué Invertir Aquí

1. Plusvalía en Zona Protegida: Propiedad en área de alta demanda y valorización sostenida.
2. Versatilidad Comercial: Adaptable a retail, office space, co-working, galería de arte o restaurante de gran formato.
3. Visibilidad y Tráfico: Ubicación frente a vías principales y puntos turísticos, aseguran exposición continua.
4. Infraestructura Sólida: Construcción robusta con facilidades de carga, estacionamiento y servicios básicos consolidados.