David Collado inicia la restauración de Casa Aybar, en la Ciudad Colonial
El ministro de Turismo, David Collado, dejó iniciados los trabajos de restauración de Casa Aybar, en la Ciudad Colonial, con una inversión de RD$ 102,288,093.
Gestión & Planificación
Hotel Conde 105
Información del inmueble
Los inmuebles ubicados en las calles El Conde No. 105 y Meriño No. 211, en pleno corazón de la Ciudad Colonial de Santo Domingo, conforman un conjunto de alto valor histórico y estratégico para el desarrollo turístico y hotelero de la zona. Ambos lotes se encuentran debidamente titulados y clasificados bajo las categorías 2.1 y 2.2, conforme a la normativa patrimonial vigente.
El inmueble de Meriño 211 conserva una tipología arquitectónica tradicional de una planta, con fachadas coloniales y una superficie aproximada de 755.78 m², mientras que Conde 105 se erige como una edificación moderna de varios niveles, ideal para un proyecto hotelero o de uso mixto. En conjunto, ambos predios representan una superficie total significativa, con un potencial urbanístico de gran escala.
Roles en el proyecto
- Definir de manera final los lineamientos y alcance del proyecto.
- Negociar acuerdos con cadenas hoteleras para asegurar alianzas estratégicas.
- Elaborar y gestionar el presupuesto general del proyecto.
- Confeccionar y dar seguimiento al flujo de caja.
- Coordinar la licitación de constructoras responsables de la ejecución de la obra.
- Organizar el concurso para la selección de arquitectos.
- Desarrollar la imagen corporativa del proyecto.
- Representar y posicionar el proyecto hasta su apertura.
- Coordinar y ejecutar el proceso (CONFOTUR) para garantizar el cumplimiento de las normativas.
- Gestionar permisos y resolver asuntos vecinales e institucionales.
- Realizar un seguimiento semanal de la obra y elaborar informes periódicos para socios e inversionistas.
Fecha de inicio y finalización
- Inicio: Mayo 2024
- Finalización: Diciembre 2028
Equipo y colaboradores
- Arquitecto:
- Arquitecto Conservador:
- Constructora:
- Dirección del Proyecto: Carlos Arnal
Detalles técnicos
Inmuebles:
- Calle El Conde No. 105, Zona Colonial, Distrito Nacional.
- Calle Meriño No. 211, Zona Colonial, Distrito Nacional.
Designación Catastral: Solar No. 28, Manzana 359, DC 01.
Categorías de Inmueble:
- Meriño 211 → Categoría 2.1 (zona de conservación con posibilidad de intervención moderada).
- Conde 105 → Categoría 2.2 (edificación con potencial de rehabilitación y ampliación controlada).
Superficie y Características Constructivas
- Área total registrada: 755.78 m² (según Certificado de Título).
- Topografía: Terreno plano con pendiente mínima hacia el norte.
Uso actual:
- Meriño 211: estructura de una planta, de carácter histórico.
- Conde 105: edificio de seis niveles, estructura en hormigón armado, actualmente desocupado.
Linderos generales:
- Norte: Calle El Conde.
- Sur: Propiedad privada.
- Este: Calle Meriño.
- Oeste: Propiedad privada.
Ubicación
Ubicación y entorno
Los inmuebles ubicados en El Conde No. 105 y Meriño No. 211, en el corazón de la Ciudad Colonial de Santo Domingo, gozan de una localización privilegiada dentro del casco histórico declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Esta zona constituye uno de los principales polos turísticos y culturales de la República Dominicana, caracterizada por su arquitectura colonial y neoclásica, sus calles adoquinadas y su constante flujo de visitantes nacionales e internacionales. A pocos metros de la Plaza María de Toledo, el Parque Colón y la Catedral Primada de América, los inmuebles se encuentran rodeados de hoteles boutique, restaurantes, galerías y comercios, integrándose en un entorno vibrante, activo y de alto valor patrimonial.
El área cuenta con infraestructura urbana completa —energía eléctrica, agua potable, alcantarillado y telecomunicaciones—, además de estar incluida en el Plan de Revitalización de la Ciudad Colonial, impulsado por el Ministerio de Turismo y la Oficina de Patrimonio Monumental. Su posición estratégica dentro del eje peatonal de la calle El Conde garantiza una alta visibilidad y un potencial excepcional para proyectos hoteleros, culturales o de uso mixto, asegurando rentabilidad y proyección a largo plazo en uno de los sectores más emblemáticos y protegidos del país.
Historia y valor cultural
La calle El Conde es uno de los ejes más emblemáticos de la historia dominicana: fue la primera vía adoquinada de la capital y, desde el período colonial, ha funcionado como corredor comercial, cultural y social de la ciudad. En tanto, Meriño 211 representa la tipología arquitectónica tradicional de la vivienda colonial de una planta, mientras que Conde 105 refleja la evolución urbana del siglo XX, integrando elementos de modernidad en un contexto patrimonial. En conjunto, ambos inmuebles constituyen un vínculo tangible entre el pasado y el presente, y ofrecen un potencial único para proyectos que conjuguen conservación, uso turístico y valorización del patrimonio arquitectónico dominicano.
Invierte en inmuebles coloniales con alto valor y rentabilidad
Propiedades exclusivas en la Ciudad Colonial te esperan. ¡Aprovecha esta oportunidad!
Últimos Artículos
Modernizan calles y restauran fachadas en Ciudad Colonial con apoyo del BID
El Programa de Revitalización de la Ciudad Colonial, ejecutado con 90 millones de dólares del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y fondos de la Unión Europea, ha logrado recuperar 28 de las 60 fachadas de viviendas de un total de 120 contempladas en el proyecto.
Inician construcción del parqueo José Reyes en Ciudad Colonial
La alcaldesa Carolina Mejía y la Presidencia de la República iniciaron los trabajos de construcción del parqueo José Reyes, un moderno edificio de estacionamientos que impulsará el turismo la transformación urbana y desahogará la necesidad aparcamiento el centro histórico de Santo Domingo con una inversión de 950 millones de pesos.
Descubre las oportunidades de inversión inmobiliaria que tenemos para ti y haz de tu inversión un éxito con nosotros.
¿Necesitas más información?
+1 (809) 475-4771
© 2025 Carlos Arnal
Todos los derechos reservados.