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Código: 20944
Venta: $4,950,000
Edificio en Venta – Ciudad Colonial
Estratégicamente situado. Este inmueble goza de acceso directo a las principales vías peatonales y vehiculares de la zona.
Niveles: 3
Parqueos: 40
Metraje: 4,178.85 m²
Ubicación Inmejorable
Estratégicamente situado entre las emblemáticas calles Conde, Duarte, Arzobispo Nouel y 19 de Marzo, este inmueble goza de acceso directo a las principales vías peatonales y vehiculares de la Zona Colonial. A pocos pasos de museos, cafés, boutiques y atractivos turísticos, garantiza una elevada afluencia tanto de residentes como de visitantes.
Descripción del Inmueble
Superficie Total: ± 4,200 m² de construcción
Estructura Principal: Edificio de 3 niveles con planta libre y zonas de almacén
Frente Principal: Ubicado en la intersección de Conde con Duarte, con dos fachadas restauradas manteniendo el carácter patrimonial
Parqueos: Capacidad para 35–40 vehículos en área semi-cubierta y pavimentada
Flexibilidad de Uso:
Espacios abiertos de gran altura, ideales para showrooms, oficinas corporativas o establecimientos de gastronomía
Áreas de almacenaje en planta baja y sótano, con acceso directo para carga y descarga
Amenidades y Servicios
Acceso al Techo: Terraza transitable con vistas panorámicas de la Ciudad Colonial
Escaleras de Servicio y Emergencia en cada nivel
Cisterna de Reserva para suministro continuo de agua
Verjas de Seguridad y puertas enrollables en puntos estratégicos
Portones Automáticos con control remoto para entrada y salida de vehículos
Por Qué Invertir Aquí
Plusvalía en Zona Protegida: Propiedad en área de alta demanda y valorización sostenida.
Versatilidad Comercial: Adaptable a retail, office space, co-working, galería de arte o restaurante de gran formato.
Visibilidad y Tráfico: Ubicación frente a vías principales y puntos turísticos, aseguran exposición continua.
Infraestructura Sólida: Construcción robusta con facilidades de carga, estacionamiento y servicios básicos consolidados.
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Si necesitas información adicional con relación a esta propiedad, no dudes en contactarme.
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