Los inmuebles ubicados en las calles El Conde No. 105 y Meriño No. 211, en pleno corazón de la Ciudad Colonial de Santo Domingo, conforman un conjunto de alto valor histórico y estratégico para el desarrollo turístico y hotelero de la zona. Ambos lotes se encuentran debidamente titulados y clasificados bajo las categorías 2.1 y 2.2, conforme a la normativa patrimonial vigente.
El inmueble de Meriño 211 conserva una tipología arquitectónica tradicional de una planta, con fachadas coloniales y una superficie aproximada de 755.78 m², mientras que Conde 105 se erige como una edificación moderna de varios niveles, ideal para un proyecto hotelero o de uso mixto. En conjunto, ambos predios representan una superficie total significativa, con un potencial urbanístico de gran escala.
Inmuebles:
Designación Catastral: Solar No. 28, Manzana 359, DC 01.
Categorías de Inmueble:
Superficie y Características Constructivas
Uso actual:
Linderos generales:
Los inmuebles ubicados en El Conde No. 105 y Meriño No. 211, en el corazón de la Ciudad Colonial de Santo Domingo, gozan de una localización privilegiada dentro del casco histórico declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Esta zona constituye uno de los principales polos turísticos y culturales de la República Dominicana, caracterizada por su arquitectura colonial y neoclásica, sus calles adoquinadas y su constante flujo de visitantes nacionales e internacionales. A pocos metros de la Plaza María de Toledo, el Parque Colón y la Catedral Primada de América, los inmuebles se encuentran rodeados de hoteles boutique, restaurantes, galerías y comercios, integrándose en un entorno vibrante, activo y de alto valor patrimonial.
El área cuenta con infraestructura urbana completa —energía eléctrica, agua potable, alcantarillado y telecomunicaciones—, además de estar incluida en el Plan de Revitalización de la Ciudad Colonial, impulsado por el Ministerio de Turismo y la Oficina de Patrimonio Monumental. Su posición estratégica dentro del eje peatonal de la calle El Conde garantiza una alta visibilidad y un potencial excepcional para proyectos hoteleros, culturales o de uso mixto, asegurando rentabilidad y proyección a largo plazo en uno de los sectores más emblemáticos y protegidos del país.
La calle El Conde es uno de los ejes más emblemáticos de la historia dominicana: fue la primera vía adoquinada de la capital y, desde el período colonial, ha funcionado como corredor comercial, cultural y social de la ciudad. En tanto, Meriño 211 representa la tipología arquitectónica tradicional de la vivienda colonial de una planta, mientras que Conde 105 refleja la evolución urbana del siglo XX, integrando elementos de modernidad en un contexto patrimonial. En conjunto, ambos inmuebles constituyen un vínculo tangible entre el pasado y el presente, y ofrecen un potencial único para proyectos que conjuguen conservación, uso turístico y valorización del patrimonio arquitectónico dominicano.
Durante un acto realizado este viernes, Collado entregó 11 calles completamente reconstruidas en la Ciudad Colonial, como parte del plan de revitalización urbana que impulsa el Comité Ejecutor de Infraestructuras de Zonas Turísticas (CEIZTUR), con una inversión superior a los 103 millones de pesos.
Así lo afirmó Marta Amengual, gerente general del hotel, en declaraciones exclusivas a arecoa.com, donde destacó que la fusión entre la reconocida marca Kimpton Hotels & Restaurants y la experiencia operativa de Iberostar ha sido clave en su posicionamiento.
Echenique subrayó que los inversionistas internacionales priorizan proyectos sostenibles, con certificaciones verdes como LEED o EDGE, los cuales logran una valorización hasta un 15% superior frente a los desarrollos convencionales.
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